Agence immobilière spécialisée en viager

La rente viagère est un investissement pour construire un actif immobilier dans des conditions financières et fiscales très attractives et avec des frais réduits. C’est aussi un investissement considéré par les pouvoirs publics comme ayant un fort enjeu social et sociétal. La particularité de cette acquisition est que l’investisseur devient le propriétaire de la propriété, lors de la signature chez le notaire, ayant une partie en espèces, appelée BOUQUET, et une RENTE à vie au vendeur. L’investissement en rente viagère occupée, qui représente la grande majorité des transactions, est similaire à un investissement immobilier non imposé, très sécurisé et offrant une forte rentabilité puisque le rentier devient, en quelque sorte, le «locataire» des prochaines années .

Acheter maison ou appartement en viager libre

Pour acquérir une propriété (maison ou appartement), la rente viagère peut être une excellente solution. Souvent mieux adapté que le prêt bancaire classique, c’est une option très rentable pour financer l’achat d’une maison. C’est une véritable alternative aux leviers d’investissement tels que l’assurance vie ou l’immobilier locatif, avec une rentabilité financière plus élevée. La vente à vie correspond au transfert de propriété du vendeur (rentier) d’une propriété à la propriété. investisseur (débirentier) qui veut acquérir cette propriété à long terme. L’investisseur doit payer au vendeur un «bouquet» et une rente viagère jusqu’à la mort de ce dernier. En retour, l’investisseur acquiert la propriété dans son intégralité lorsque le vendeur décède. Le “bouquet” est le paiement du capital initial au moment de la signature du contrat de vente. Le paiement du bouquet n’est pas obligatoire. Cette vente répond d’abord à une demande croissante sur le marché immobilier alors qu’elle est difficile d’accès. En effet, pour l’investisseur, la vente dans du viager peut s’avérer être un moyen intéressant de devenir propriétaire avec l’espoir d’obtenir une bonne affaire. Il répond également aux besoins de nombreuses personnes âgées dont les pensions ne suffisent pas. plus pour avoir un minimum de confort de vie.

Fonctionnement de la vente en viager

L’acheteur dans du viager devient le propriétaire de la propriété dès que la vente est définitivement signée. Dans le cas de l’achat d’une rente viagère que l’on appelle occupée, l’acheteur a le titre de propriétaire tandis que le vendeur en jouit, ce qui est le droit de l’habiter.

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