Acheter et vendre en viager

Dans un environnement où les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, du viager et la perspective d’acheter une propriété avec un rabais peuvent être tentantes. Mais attention, les contraintes peuvent être nombreuses et, au final, la performance reste aléatoire.Connu mais très peu utilisé, du viager représente moins de 1% des ventes immobilières du premier. Ce manque d’intérêt s’explique par la nature même de la rente viagère que certains considèrent comme un pari sur la mort. Plus de renseignements directement sur le site internet http://www.saintpreuximmo.com/. Cependant du viager a des atouts pour l’acheteur, qui peut espérer acquérir un bien moins cher que sa valeur, mais aussi pour le vendeur, qui trouve par ce moyen une rémunération supplémentaire qui lui permet d’améliorer ses derniers jours.

Les diverses formes de viager

Il existe de nombreuses formes de viager  pour répondre aux besoins spécifiques du patrimoine et offrir une grande flexibilité aux vendeurs et aux acheteurs. Au cours d’une vie bien remplie, le vendeur continue de vivre chez lui sans changer ses habitudes jusqu’à sa maison de retraite ou sa mort. Pour l’investisseur, l’acquisition d’une rente viagère est similaire à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit tous les «loyers» au moment de l’acquisition sous forme d’escompte d’occupation. L’agence Saint Preux Immobilier reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Avec du viager libre, la propriété est vendue gratuitement de toute occupation. L’acheteur a la possibilité de vivre à titre personnel, d’héberger ses proches ou de le louer. L’achat à vie permet à l’acheteur de bénéficier d’un crédit sans intérêt bancaire accordé par le vendeur. L’acquisition d’une propriété dans du viager est un investissement immobilier comme les autres.

Devenir propriétaire

L’acheteur dans du viager devient le propriétaire du logement dès que la vente est signée chez un professionnel expérimenté. Dans le cas de l’achat d’un viager occupé, l’acheteur a le titre de propriétaire tandis que le vendeur à le droit de l’habiter.

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